Земельна ділянка - позов у суд

[Vik-440]

Суть наступна - є багатопеверхівка, вона поділена на 2 кооперативи по кілька під'їздів з своїми керівниками і документами, уже давно. Зроблений розподіл прибудинкової території. До одного з кооперативів приписана також ділянка заасфальтована 20х20 метрів, де ставлять авто і цей кооператив має на неї відповідні документи і платить податки за неї. Але оформлені документи були 2012 році, відповідно в онлайн картах кадастру ця інформація не відображена.
Тепер питання - чи може інший кооператив подати в суд на перший кооператив, що той закрив доступ до своєї території для другого кооперативу? Точніше так: "щоб подати якийсь позов, позовник просто пише заяву що на його думку...., чи він повинен піти в БТІ (чи ще куди) і взяти виписку про цю територію і тоді подавати позов?
Якщо перший варіант, тоді відповідач повинен іти в суд і доказувати свою правоту показуючи документи.
Якщо другий варіант, то тоді у них навіть документи не приймуть?

Можливо ще які підводні камені?
Дякую.

[Bad]

Рекламные ссылки:

Сообщение от Vik-440

цей кооператив має на неї відповідні документи і платить податки за неї

Для початку треба глянуть на ці "відповідні документи"...
Ще одне, ти чий "друг", якого кооперативу?

[Vik-440]

Сообщение от Bad

Для початку треба глянуть на ці "відповідні документи"...
Ще одне, ти чий "друг", якого кооперативу?

з кооперативу, кому ця ділянка належить. Причини до відділення були.
з свого досвіду, доки нормальні, всі печатки і підписи з міської ради...
Сумнівів у доках немає, саме тому і почали дії на території (виклик поліції і звернення у райраду сусідів лише отримали відписки про те що ми мали право це зробити)
Так цікавить, чи можуть сусіди просто подати позов, не утруднюючи себе отримання виписки з БТІ (чи іншого відповідного органу)?
Я не голова кооперативу, але напрягає хамське відношення сусідів.

п.с. в минулому році при реконструкції двору і скверу, їх пропонували зробити кармани для паркування, вони відмовились, щоб машини "не смерділи їм" а тепер коли почали у нас їздити евакуатори, відреставрували спортшколу в дворі (і відвідувачі і тренери почали паркуватись), поставили забори у сквері щоб в кущі машини не паркували - всі почали ставити у наш карман. От нам терпець і урвався...

[Tabbycat]

Позов такого роду називається "негаторний". Знайди у Цивільному кодексі трактування цього терміну. Суть - "перешкоджання праву користування власністю".

Ось вже знайшов у своїх архівах.
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ]
27-05-2014 Негаторний позов у цивільному законодавстві

Негаторний позов пред'являється власником за умови, що він має майно у своєму володінні, однак протиправна поведінка інших осіб перешкоджає йому здійснювати права користування та розпорядження ним. Для подання такого позову не вимагається, щоб перешкоди до здійснення права користування та розпорядження майном були результатом винних дій відповідача чи спричиняли позивачу збитки. Достатньо, щоб такі дії хоча б і не позбавляли власника володіння майном, але об'єктивно порушували його права і були протиправними. Як і віндикаційний, негаторний позов є речово-правовим і може застосовуватися лише у випадку відсутності між позивачем і відповідачем зобов'язальних відносин та бути поданим щодо індивідуально-визначеного майна.

Поняття негаторного позову. Негаторним є позов власника про усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння (ст. 391 ЦК України) .

Об'єкт негаторного позову. Об'єктом негаторного позову є усунення триваючого правопорушення, що збереглося до моменту подання позову до суду.

Сторони негаторного позову. Позивачем у негаторному позові є власник майна або особа, яка володіє майном на підставі інших прав на майно (титульний власник). До останніх належать як суб'єкти речових прав (наприклад, підприємство, організація, установа, що не є власником майна, але володіє ним на праві повного господарського відання або оперативного управління, що позбавлена можливості користуватися чи розпоряджатися майном), так і суб'єкти зобов'язальних прав, які пов'язані з володінням (наприклад, орендар, охоронець, перевізник). У разі порушення третьою особою права користування і розпорядження майном і власник, і володілець цього майна набувають права на подання негаторного позову. У цьому випадку при вирішенні питання про те, хто з них може бути позивачем за негаторним позовом, слід виходити з обсягу правомірності обох названих осіб. Отже, якщо право володіння належить не власникові, то позов має право подавати володілець майна, а власник може звернутися з таким позовом лише після припинення у володільця згаданого права на володіння.

Відповідачем у негаторному позові є особа, яка власними протиправними діями перешкоджає позивачу здійснювати правомірність щодо користування чи розпорядження майном.

Предмет негаторного позову. Предметом негаторного позову є вимога позивача про усунення з боку відповідача будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Підставою негаторного позову є обставини, що підтверджують право позивача на користування і розпорядження майном, вчинення відповідачем дій, що перешкоджають позивачу використовувати належні йому права, позадоговірний характер наявних між сторонами правовідносин. Якщо на момент подання позову правопорушення, що є об'єктом негаторного позову, припинилося, то підстав для задоволення позову у суду немає.

Прикладами негаторного позову про усунення перешкод у здійсненні користування майном є: позов власника до відповідача, який без належних правових підстав використовує нерухому будівлю власника для зберігання свого майна; позов власника про виселення фізичних осіб з неправомірно зайнятих ними житлових приміщень; позов власника гаража до власника сусіднього гаража, який розмістив біля воріт його гаража будматеріали, що перешкоджають виїзду його машини та ін.

Одним із прикладів негаторного позову про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном є позов власника про виключення майна з опису. Останній може мати місце, наприклад, у випадку арешту майна позивача державним виконавцем. Негаторним буде і позов про усунення перешкод з розпорядження майном, що встановлені податковими органами: податкова застава, адміністративний арешт активів платника податків.

Цивільне законодавство України, на відміну від ЦК УРСР 1964 р., надає позивачу, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою, право звернення до суду з вимогою про заборону відповідачеві вчинення дій, що можуть порушити право позивача, або вимагати вчинення певних дій для запобігання такому порушенню (ст. 386 ЦК України). Отже, позивач має право не тільки вимагати усунення перешкод у здійсненні прав, що вже існують, а й вимагати попередження їх можливого порушення у майбутньому, якщо є підстави очікувати їх наступ.

Умови задоволення негаторного позову. Умовою задоволення негаторного позову позивача є встановлення судом факту протиправності дій відповідача, задоволення позовних вимог позивача не залежить від наявності вини відповідача.

Захист прав і охоронюваних законом інтересів позивачів за негаторним позовом надається судом у формі припинення дій, що порушують право, або відновлення становища, яке існувало до порушення права. Якщо негаторний позов визнано обґрунтованим, у резолютивній частині рішення суд визначає дії, які має вчинити відповідач для усунення порушень прав позивача, і строк виконання цих дій. У разі, коли відповідач доведе суду, що його дії щодо прав позивача є правомірними, або якщо правовідносини між позивачем та відповідачем є договірними, негаторний позов задоволенню не підлягає.

Позовна давність до вимог за негаторним позовом не застосовується, оскільки правопорушення є таким, що триває у часі. Тому негаторний позов може бути пред'явлений позивачем доти, поки існує саме правопорушення.

Солом’янське районне управління юстиції у м. Києві